1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
文京区
113.1万円/㎡
前年比+1.6%
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グランドメゾン本郷三丁目
東京都文京区本郷三丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分
1989年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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2階 / 39.79㎡の場合
相場
5,389万円
135.4万円/㎡
3,670
4,816
5,962
7,108
AI査定結果
推定相場価格
5,389万円
135.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,816万円〜5,962万円
121.0万円/㎡〜149.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月15日
グランドメゾン本郷三丁目
5,980万円（150.3万円/㎡）/ 2階 / 39.79㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は133.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,980万円 | 150.3万円 | 2階 | 39.79㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/26 | 6,300万円 | 158.3万円 | 2階 | 39.79㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/03 | 6,300万円 | 158.3万円 | 2階 | 39.79㎡ | 39. | 北 |
| 2024/09/03 | 6,050万円 | 113.0万円 | 4階 | 53.54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 5,780万円 | 108.0万円 | 3階 | 53.54㎡ | 1SDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 111.7万円 | 3階 | 53.54㎡ | 1DK+S | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は125.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グランドメゾン本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 5,980万円 | 150.3万円 | 39.79㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,580万円 | 120.8万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/14 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 113.7万円 | 30.62㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 3,898万円 | 120.9万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/16 | メゾン文京関口II 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,190万円 | 116.2万円 | 36.06㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/23 | メゾン文京関口II 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,480万円 | 124.2万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 日興ロイヤルパレス白山 文京区白山五丁目 | 千石駅6分 | 5,580万円 | 117.5万円 | 47.48㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/18 | パーク・ノヴァ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 7,180万円 | 144.5万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グランドメゾン白山 文京区白山四丁目 | 白山駅7分 | 5,490万円 | 115.6万円 | 47.51㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1993年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,980万円 | 181.9万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、文京区では1.6%上昇しています。
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